Suíça

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Imóvel para venda em Suíça

O mercado imobiliário suíço se beneficia da recuperação econômica. Enquanto a propriedade à venda em preços suíços está retornando ao crescimento, a situação no mercado de apartamentos, escritórios e áreas de vendas permanece difícil. É isso que emerge do estudo do Credit Suisse sobre o mercado imobiliário de 2018.

Após um breve período de declínio, os preços da casa própria estão voltando a crescer. Graças à forte recuperação econômica, a demanda aumenta em todas as faixas de preço. Isto é particularmente favorecido pelas taxas de hipoteca ainda em níveis muito baixos, apesar da tendência ascendente. A propriedade residencial para venda na Suíça, portanto, mantém a sua atratividade. Ao mesmo tempo, a oferta é limitada. Nos últimos anos, a atividade de construção de casas próprias continuou a diminuir. Os economistas do Credit Suisse esperam uma nova contração na oferta e uma taxa de vacância consistentemente baixa em 2018. Na maioria das regiões, os preços de imóveis a venda na Suíça devem aumentar este ano de 2,0 a 2,5%. No entanto, as disposições reguladoras e a evolução demográfica impedem o superaquecimento do mercado imobiliário.

Os preços variam significativamente dependendo das regiões. Se comprar uma casa em Genebra e ao longo do Lago de Zurique custa muito, a propriedade dos preços de venda em suíços, particularmente nas áreas rurais, é muito menor. Isso afeta a sustentabilidade dos compradores, onde eles podem pagar uma propriedade.

Os investimentos imobiliários na Suíça continuam atraentes. Enquanto as taxas de juros permanecerem baixas, as alternativas com uma relação risco-retorno comparável estão faltando. Isto é particularmente verdade para o ano corrente, que ainda não permite o fim das taxas de juros negativas.

No entanto, o estudo do Credit Suisse sobre o mercado imobiliário indica que os retornos acima da média alcançados nos últimos anos não serão mais atingidos. Para propriedades à venda na Suíça, aumentos adicionais no valor serão limitados.

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